物権総則
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昭和25年12月19日 家屋明渡請求事件 最高裁 第三小法廷 ポイントは？ 民法177条には「土地や家を買った場合は、登記しないと第三者に対抗できないよ」 と規定されています。 この“第三者”は、誰でも良いという訳ではなくて、登記が無いことを責めることので…
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昭和38年2月22日 登記抹消登記手続請求事件 最高裁 第二小法廷＊実際の事例では相続人は4人いました。 ポイントは？ 相続というと一般的には話し合いや遺言書で遺産を分割することで完了するというイメージがあると思います。ですが、法律上の理屈としては被…
昭和35年11月29日 登記抹消請求事件 最高裁 第三小法廷＊実際の事例ではパン田さんの土地が牛田さんからさらに転売され、第三者による抵当権設定登記などもされています。 ポイントは？ 民法545条では、売買等の契約を解除したとしても「第三者の権利を害す…
昭和33年6月20日 不動産所有権移転登記手続等請求事件 最高裁 第二小法廷 ポイントは？ 民法176条では所有権が移転する時期について“当事者の意思表示による”と書いてあります。 つまり、売買契約であれば契約が成立した時点で、その物の所有権は移るという…
平成6年2月8日 建物収去土地明渡請求事件 最高裁 第三小法廷 ポイントは？ まず、前提として理解しておかないといけないのが、不動産の所有者と登記の名義人は必ずしも一致している訳ではないということです。基本的には一致していることが多いのですが、相…
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